貸家を相続したけど、契約書が見つからない💦契約書あるけど、手書きでさらさらっと書いてあるだけ。っていう場合、相続した人は困りますね。借主さんに色々言われても、ほんとかどうか判断できず💦契約書…
土地を貸すとのことです。「土地を貸すときもなかなか返してもらえない？」「建物の所有が目的かどうかで違います」貸主さんと借主さんの組み合わせによって契約方法や内容も様々。土地の活用、相続対策…
契約書に特約事項というのがあるのはご存知ですか？特約の部分で、その不動産特有の内容だったり、貸主さんと借主さんの間の特別な約束事を書きます。貸主さんが、なんとなくの気分で、借主さんとの契約…
アパートを借りる時、保証人が必要な場合と必要でない場合があります。借りる人の条件や、貸し主さんのリスクの捉え方で必要が不要かわかれます。大切なのは、連帯保証人になったらご家族に伝えることで…
人が快適に暮らすための基準が時代とともに変わっているように感じます。私が幼かった時は、特別暑い日だけエアコンをつけていました。夏がこれだけ暑くなってしまうと、エアコンつけて当たり前。来客時…
初めて不動産を貸す時って知らないことばかりですよね。貸す家賃がはいってくる以外にどんな事が起こる？こんな人だと困るから、こんな人が借りて欲しいな。借りたい人いるかなぁ。などなど、不安な気持…
不動産を活用したり手放す時に必ず必要となる片付け作業。これを自分でやるにはかなりの気力と体力が必要です。弊社では片付けのサポートもしています。サポート内容はお客様に合わせて提案。色んなこと…
自分が所有してる土地の測量図があるかないか、分からないことも多いです。法務局で確かめると、ありませんとかあってもかなり古い地積測量図。その場合土地家屋調査士さんに依頼して作成してもらうこと…
知人との土地の貸し借り、トラブル起こらなそうだから不動産屋を通さずに自分たちでやってしまうってことありますよね。契約は口約束でも成立しますが、当人同士だけでなく家族がわかるように書類にして…
とりあえず内覧。気軽に内覧する時でもメジャーを持参して寸法測ることをおすすめします。家具や家電を一新する場合はいインですが、既存のモノを持っていく場合は要注意です。また周辺環境もよーく観察…