不動産を相続してほしい人がいて、遺言書を書いておいたけれど、受け取って欲しい人が先に亡くなってしまうと、その事柄に関しては遺言が意味のないものになってしまいます。結果、関係の薄い間柄の人で…
実家にモノが多くて、いつか片付けるのは自分だから、ご両親に少しずつ片付けてほしい！ってお話をききます。ご両親が住まなくなった家を"使う""売る""貸す"のいずれにしても片付ける必要がありますね。…
不動産を売却するならなるべく高額で売りたい！でも、相続した不動産で事情があって早く現金化しないといけない場合は、妥協が必要なこともあります。だからご両親に終活してほしい！って方もいらっしゃ…
相続税対策に！と何かすすめらたことありますか？そんな時はまずは相続税対策が必要なのか確認することが大切ですね。持っている財産をプラスもマイナスも全て合わせてどれくらいになるか。次に法定相続…
相続した不動産の管理が大変。今持ってる不動産を子どもが要らないって言ってる。悩みますよね。そういう問題を解決する時は、取り掛かるまでに高いハードルがあり、とりかかった後も根気が必要なことが…
アパート経営。揉めたくはないですが、避けられない時もあります。そういう状況になるとすごいストレスです。両者だけでは無理な時は調停を申立て、早めに解決できるといいですね。不動産のお困りごと伺…
普通賃貸契約をしていて、貸主さんの都合で退去して欲しい時に支払う立退料。立退料が高いって聞くから、貸すのは怖いっていう方もいます。計画立てて、どんな契約にするかが大切。その計画を家族にも伝…
退去手続き、貸主さんも借主さんもお金のことが気になる場面。契約書の内容をしっかり確認しましょう。一般的には⚪︎⚪︎だけど、特約では△△。相続してアパート経営した場合、ここは最初からこうだったとか…
退去時の原状回復。どこまでが貸主責任？どこまでが借主責任？契約の内容によって違います。通常の使い方による劣化って？これは人の感覚で違いますね。原状回復を言葉で明確に示すことって難しいです。…
貸家の経営引き継いだけど、契約の更新ってしなきゃだめなのかな。今の借主さん、夜騒いだり、庭の手入れができてなかったり、時々注意するのストレスだから、契約の更新したくないなって場合、契約を終…