アパートを相続することになって、ラッキー✌️って思う方と不安😩って思う方といますよね。相続してオーナーになる場合とご自身で賃貸経営を始めたオーナー様とはスタートの気持ちが違うなって感じます。相…
入居者さんが亡くなったとき、貸主さんは緊急連絡先の方や連帯保証人の方に連絡します。連絡を受けた方も亡くなった方の現在のことをあまり知らないということもあります。家族でも離れて暮らすとお互い…
火事🔥怖いですね。アパートが火事になったとき、借主さんに重大な過失があると責任を問われます。ちょっとした不注意で火事が起きた場合、失火法によると責任をとらなくてよいんです。隣の部屋の人に被害…
建物を借りたけど、予定より住むのが遅くなりそう仕事やめて2ヶ月くらい旅行しようなどなど、借りたけど使わない理由はさまざま。家賃払ってるからいいでしょ！ってことでもないんです。薄いように感じる…
建物なくなったら契約は終わります。その原因によって、損害賠償を請求したりされたりが貸主さんと借主さんの間で起こります。入居の時に借家人賠償付き家財保険、つまり、借主さんの家財保険にプラスし…
貸家を相続したけど、契約書が見つからない💦契約書あるけど、手書きでさらさらっと書いてあるだけ。っていう場合、相続した人は困りますね。借主さんに色々言われても、ほんとかどうか判断できず💦契約書…
土地を貸すとのことです。「土地を貸すときもなかなか返してもらえない？」「建物の所有が目的かどうかで違います」貸主さんと借主さんの組み合わせによって契約方法や内容も様々。土地の活用、相続対策…
契約書に特約事項というのがあるのはご存知ですか？特約の部分で、その不動産特有の内容だったり、貸主さんと借主さんの間の特別な約束事を書きます。貸主さんが、なんとなくの気分で、借主さんとの契約…
アパートを借りる時、保証人が必要な場合と必要でない場合があります。借りる人の条件や、貸し主さんのリスクの捉え方で必要が不要かわかれます。大切なのは、連帯保証人になったらご家族に伝えることで…
人が快適に暮らすための基準が時代とともに変わっているように感じます。私が幼かった時は、特別暑い日だけエアコンをつけていました。夏がこれだけ暑くなってしまうと、エアコンつけて当たり前。来客時…