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退去時の原状回復。どこまでが貸主責任？どこまでが借主責任？契約の内容によって違います。通常の使い方による劣化って？これは人の感覚で違いますね。原状回復を言葉で明確に示すことって難しいです。…

貸家の経営引き継いだけど、契約の更新ってしなきゃだめなのかな。今の借主さん、夜騒いだり、庭の手入れができてなかったり、時々注意するのストレスだから、契約の更新したくないなって場合、契約を終…

相続したアパートの家賃が何十年も前から同じですごく良心的。外壁塗装とか、設備の入替とか考えると、今の家賃ではキツイ。そんな時は今の時代、アパートの場所や設備などに見合った家賃に値上げできま…

アパートを相続することになって、ラッキー✌️って思う方と不安😩って思う方といますよね。相続してオーナーになる場合とご自身で賃貸経営を始めたオーナー様とはスタートの気持ちが違うなって感じます。相…

入居者さんが亡くなったとき、貸主さんは緊急連絡先の方や連帯保証人の方に連絡します。連絡を受けた方も亡くなった方の現在のことをあまり知らないということもあります。家族でも離れて暮らすとお互い…

火事🔥怖いですね。アパートが火事になったとき、借主さんに重大な過失があると責任を問われます。ちょっとした不注意で火事が起きた場合、失火法によると責任をとらなくてよいんです。隣の部屋の人に被害…

建物を借りたけど、予定より住むのが遅くなりそう仕事やめて2ヶ月くらい旅行しようなどなど、借りたけど使わない理由はさまざま。家賃払ってるからいいでしょ！ってことでもないんです。薄いように感じる…

建物なくなったら契約は終わります。その原因によって、損害賠償を請求したりされたりが貸主さんと借主さんの間で起こります。入居の時に借家人賠償付き家財保険、つまり、借主さんの家財保険にプラスし…

貸家を相続したけど、契約書が見つからない💦契約書あるけど、手書きでさらさらっと書いてあるだけ。っていう場合、相続した人は困りますね。借主さんに色々言われても、ほんとかどうか判断できず💦契約書…

土地を貸すとのことです。「土地を貸すときもなかなか返してもらえない？」「建物の所有が目的かどうかで違います」貸主さんと借主さんの組み合わせによって契約方法や内容も様々。土地の活用、相続対策…