アパート経営。揉めたくはないですが、避けられない時もあります。そういう状況になるとすごいストレスです。両者だけでは無理な時は調停を申立て、早めに解決できるといいですね。不動産のお困りごと伺…
普通賃貸契約をしていて、貸主さんの都合で退去して欲しい時に支払う立退料。立退料が高いって聞くから、貸すのは怖いっていう方もいます。計画立てて、どんな契約にするかが大切。その計画を家族にも伝…
退去手続き、貸主さんも借主さんもお金のことが気になる場面。契約書の内容をしっかり確認しましょう。一般的には⚪︎⚪︎だけど、特約では△△。相続してアパート経営した場合、ここは最初からこうだったとか…
退去時の原状回復。どこまでが貸主責任？どこまでが借主責任？契約の内容によって違います。通常の使い方による劣化って？これは人の感覚で違いますね。原状回復を言葉で明確に示すことって難しいです。…
貸家の経営引き継いだけど、契約の更新ってしなきゃだめなのかな。今の借主さん、夜騒いだり、庭の手入れができてなかったり、時々注意するのストレスだから、契約の更新したくないなって場合、契約を終…
相続したアパートの家賃が何十年も前から同じですごく良心的。外壁塗装とか、設備の入替とか考えると、今の家賃ではキツイ。そんな時は今の時代、アパートの場所や設備などに見合った家賃に値上げできま…
アパートを相続することになって、ラッキー✌️って思う方と不安😩って思う方といますよね。相続してオーナーになる場合とご自身で賃貸経営を始めたオーナー様とはスタートの気持ちが違うなって感じます。相…
火事🔥怖いですね。アパートが火事になったとき、借主さんに重大な過失があると責任を問われます。ちょっとした不注意で火事が起きた場合、失火法によると責任をとらなくてよいんです。隣の部屋の人に被害…
建物を借りたけど、予定より住むのが遅くなりそう仕事やめて2ヶ月くらい旅行しようなどなど、借りたけど使わない理由はさまざま。家賃払ってるからいいでしょ！ってことでもないんです。薄いように感じる…
建物なくなったら契約は終わります。その原因によって、損害賠償を請求したりされたりが貸主さんと借主さんの間で起こります。入居の時に借家人賠償付き家財保険、つまり、借主さんの家財保険にプラスし…